大家在买房时一般都是选了再选,挑了再挑,是慎重了再慎重,毕竟现在买套房的成本太高了,一套房子动辄就要几百万。既然房价这么贵那么买复式楼是不是比较赚,花一样的钱可以买到两层房,这一定是包赚不赔的买卖呀。但是最近邻居老王却一直跟我吐槽自己买的复式楼就是个大坑,如今

  复式楼实际上是一类楼型,其实它是两层的楼房,而不是一层楼房分为两层的楼房,每一层都有自己独立的标准层高,只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间,在楼一下能看到楼上的走廊以及栏杆。从结构上来说是按照两层楼的结构去做的,在面积中则算两层的面积,而互相通用的空间只能算是一层的面积。

  1、因为复式楼住宅的面积比较宽大,而进深会较小,所以房屋的自然采光以及通风性就会很差,大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯,而这个楼梯的占有地面积会比较大,所以会造成空间上的浪费。

  2、还有一点就是复式楼的层高会过低,会给人一种强烈的压迫感,长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感,给居住的体验会大打折扣。

  3、最后一点就是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板,但是木材的成本也会较高,隔音和防火功能都会相对较差,所以安全性不高,若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。这就是为什么在买了复式楼后会后悔的原因了。

  4、一般来说,复式的楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

  一般复式楼除了客厅会较高以外,这种房型的其他房间的空间都不会太大,所以会不利于室内的通风。我们在选择房型时一定要选择南北通透的房型,如若实在是选不到这种好的户型,选择阳光充足的也会好一点。

  在复式楼这种户型当中它的楼上一般都是十分安静的私密空间,一般卧室、书房等都会在楼上,楼下则一般都是生活区域,所以这个区域一定要规划的合理,否则就会显得特别的混乱。

  一定要注意安全问题,有很多朋友为了美观,就不进行旁边护栏的安装,这样的话,如果我们站在一个高处的地方,而且没有任何阻隔的话,心里会有一丝丝恐惧,这样的话容易导致我们发生身体的倾斜造成意外,所以大家最好还是安装护栏比较好。再就是楼梯一定要做好防滑处理,如果做不好,防滑处理的话,也很容易出现危险。

  有的人觉得买到复式楼是捡到了宝,也有人觉得买到复式楼后悔不已。那么你呢会选择买复式楼吗?买房前千万不能太大意,不清楚复式和商品房区别?免得买了之后后悔再想转手卖出都很困难。

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